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办理昆明呈贡抵押房屋金融机构借款,个人抵押房产银行贷款,抵押父母房装修借钱,抵押房屋购买合同借钱不押房,房产抵押借款等住房抵押借款的优势：
1、借款条件
因为昆明呈贡住房在银行看来也算是优质资产，所以再有住房进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行住房抵押借款，只要是昆明呈贡住房所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押借款。
2、借款额度
住房抵押借款额度是按照住房的价值决定，住房价值是由昆明呈贡借款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借款金额最高额度可达住房评估价值的70%左右.如果住房价值大，那么额度也就高。
3、借款期限
因为昆明呈贡住房属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。
4、借款用途广泛
就目前而言，只要你昆明呈贡住房抵押借款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。
5、还款方式
住房抵押借款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及借款机构允许的其他还款方式。
办理昆明呈贡抵押房屋金融机构借款,个人抵押房产银行贷款,抵押父母房装修借钱,抵押房屋购买合同借钱不押房,房产抵押借款等住房抵押借款的劣势：
1、放款速度慢
相对无抵押借款来说，由于昆明呈贡住房抵押借款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款;
2、不是全部的昆明呈贡住房都能做抵押
因为要考虑到住房变现的因素，昆明呈贡银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市交易的住房、租赁而来的厂房、办公用房等;
3、住房有被没收的风险
申请住房抵押借款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的住房，所得款项将优先用于偿还借款本息。
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1、昆明呈贡客户提出房产抵押贷款申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交房产抵押相关资料；
2、签订昆明呈贡房产抵押合同：银行对贷款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订房产抵押合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等
3、发放抵押贷款：经昆明呈贡银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按房产抵押合同约定以转账方式直接划入房产经销商的账户；
4、按期还款：贷款人按贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
5、贷款结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款。
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